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东莞厂房改建的流程明细表
- 2019-04-12 -

东莞厂房改建的流程明细表

一、提出改造意向
由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市三旧改造办提出改造意向。
二、编制和上报改造方案
由权属人会同区政府或市土地开发中心,根据市三旧改造办批复的改造方案规划指引编制改造方案,报市三旧改造办审批。

三、厂房改建方案内容:
1、现状核查情况:()国土房管部门和当地政府出具书面证明的土地和建筑性质、权属情况以及土地利用现状等情况;现行城乡规划情况。

改造计划和实施步骤;
2、现状历史资料:图片、影像,涉及需要完善历史用地手续的,附上未完善用地手续的核查表(包含具体范围和面积)、征地补偿协议及兑现凭证、落实违法用地查处情况。
3、改造规划方案:应达到修建性详细规划深度;同时明确改造规划范围中全面改造范围、具体改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、历史工业遗产保护、开发模式等规划内容,以及具体地块的交通出入口方位、应编制控规更改或调整专章;属于临时使用的,所编制的临时使用改造规划方案也应达到修建性详细规划的深度。
3、涉及需要提供资金筹措和资金运作方案的,需要编制上报资金筹措和资金运作方案;)

四、批复改造方案。
由市三旧改造办根据市旧厂房改造规划指引或市三旧改造领导小组审议意见向申请人批复改造方案。

五、旧厂房改造手续:要到当地规划部门办理建设工程规划许可证,到环保局申报环评审批,之后再到建设局办理建筑施工许可证。
  不管是木质的还是砖混凝结构的房子,都可以办理厂房产权证的。如果你的厂房面积大,要交的手续费就会多一点